建筑項(xiàng)目成本管理如何去做呢？新益為成本管理咨詢公司概述：進(jìn)行成本管理是建筑企業(yè)改善經(jīng)營(yíng)管理，提高企業(yè)管理水平進(jìn)而提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的重要手段之一，從目前實(shí)行的一些項(xiàng)目管理情況來(lái)看，多年來(lái)無(wú)論工程質(zhì)量、工期管理、文明施工等方面都取得了一定的成績(jī)，但是企業(yè)總體效益不理想，利潤(rùn)較低。

成本管理咨詢

一、項(xiàng)目成本管理存在的問(wèn)題

1、成本管理意識(shí)不強(qiáng)

在項(xiàng)目成本管理中，公司應(yīng)該管什么，項(xiàng)目部應(yīng)該管什么，職責(zé)不明確，雖然企業(yè)要求項(xiàng)目部先做計(jì)算，但實(shí)踐中往往是計(jì)算后做或在進(jìn)行計(jì)算時(shí)做。項(xiàng)目部雖然配備了預(yù)結(jié)算人員，但職責(zé)沒(méi)有盡到，工作不到位，財(cái)務(wù)、物資、合同、計(jì)劃統(tǒng)計(jì)等部門(mén)的工作脫節(jié)，有預(yù)算卻沒(méi)有核算，大多沒(méi)有項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析比較，也沒(méi)有具體的節(jié)約建議和措施，即使從結(jié)算中可以反映項(xiàng)目的盈虧，但盈虧的原因不清楚。

特別是部分管理者受傳統(tǒng)觀念的影響，成本管理意識(shí)低下，缺乏法律意識(shí)和責(zé)任感，將業(yè)主－總包－分包關(guān)系理解為建設(shè)單位與建設(shè)單位之間的友好合作關(guān)系，沒(méi)有合同的概念，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)意識(shí)，或者因?yàn)闆](méi)有更大的切身利益，不用擔(dān)心錢(qián)。

2、人員素質(zhì)不高，責(zé)任心不強(qiáng)

部分人員具有施工管理和組織經(jīng)驗(yàn)，成本管理能力有限，文化水平和專業(yè)理論知識(shí)水平較低；大學(xué)生經(jīng)驗(yàn)不足；具有理論知識(shí)、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和成本管理經(jīng)驗(yàn)的復(fù)合型人才并不多。尤其是項(xiàng)目沒(méi)有責(zé)任制，沒(méi)有目標(biāo)成本分解，責(zé)任和權(quán)利不落實(shí)到人，進(jìn)一步滋生了項(xiàng)目部人員的消極情緒。另外，現(xiàn)場(chǎng)人員更替頻繁，工作不連續(xù)，工作越多，收入也差不多，責(zé)任心不強(qiáng)。

3、物料管理不嚴(yán)，浪費(fèi)嚴(yán)重

材料成本占整個(gè)工程成本的60%，材料成本的盈虧直接影響整個(gè)工程的盈虧。有的項(xiàng)目部沒(méi)有嚴(yán)格執(zhí)行收料制度，從倉(cāng)庫(kù)收到大量物資，但剩余物資沒(méi)有回收，盜竊和浪費(fèi)嚴(yán)重，尤其是計(jì)件承包工只包工不包料，工人班組只注重產(chǎn)值，材料和物資被過(guò)度消耗，機(jī)械設(shè)備過(guò)度磨損；小手工具無(wú)人看管，有時(shí)有借出手續(xù)，但不接受退還；或切削材料計(jì)算不準(zhǔn)確，損耗率超標(biāo)。鋼材看守不嚴(yán)，時(shí)不時(shí)丟失；物料型號(hào)錯(cuò)誤，造成閑置浪費(fèi)，物料供應(yīng)與實(shí)際不符監(jiān)督機(jī)制不完善，出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)往往不追究責(zé)任人，這也是成本失控的主要原因。

4、成本核算只是形式，指導(dǎo)意義不大

一般來(lái)說(shuō)，雖然每個(gè)項(xiàng)目都配備了預(yù)算會(huì)計(jì)，但他所從事的工作只是根據(jù)地圖和現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明進(jìn)行計(jì)算，作為結(jié)算依據(jù)之一的造價(jià)預(yù)算和造價(jià)核算在施工過(guò)程中沒(méi)有結(jié)合。由于該項(xiàng)目沒(méi)有階段成本分析，沒(méi)有分項(xiàng)成本分析，沒(méi)有實(shí)際成本與預(yù)算成本和計(jì)劃成本的比較，沒(méi)有建筑數(shù)量，分解了班組的成本，所以對(duì)項(xiàng)目施工指導(dǎo)意義不大，因?yàn)闆](méi)有分期和分項(xiàng)的成本控制，沒(méi)有分項(xiàng)成本的控制，所以最終項(xiàng)目完成后沒(méi)有有效的成本控制，有時(shí)直到結(jié)算才知道項(xiàng)目損失。

成本管理是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，需要多個(gè)部門(mén)的合作。如果工程、材料、財(cái)務(wù)、人工、資金等任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)紕漏，都會(huì)造成工程造價(jià)的不必要損失。

二、加強(qiáng)成本控制管理的措施

1、加強(qiáng)項(xiàng)目部建設(shè)項(xiàng)目成本核算意識(shí)和觀念的轉(zhuǎn)變，建立健全工程成本核算管理制度

建立項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制和項(xiàng)目成本核算制度是實(shí)施項(xiàng)目管理的關(guān)鍵，而在“兩制”建設(shè)中，項(xiàng)目成本核算制度是基礎(chǔ)。工程造價(jià)核算也是工程造價(jià)管理的基礎(chǔ)和基礎(chǔ)。沒(méi)有成本核算，其他工作如成本分析與評(píng)估、成本控制、成本計(jì)劃等都無(wú)法討論。企業(yè)會(huì)計(jì)部門(mén)作為工程造價(jià)管理與核算的職能部門(mén)，應(yīng)充分發(fā)揮應(yīng)有的職能，挖掘內(nèi)在潛力，調(diào)動(dòng)員工積極性，讓項(xiàng)目經(jīng)理真正認(rèn)識(shí)到工程造價(jià)管理的重要作用。

2、加強(qiáng)工程造價(jià)核算監(jiān)管，強(qiáng)化造價(jià)會(huì)計(jì)質(zhì)量建設(shè)和工作責(zé)任感

各項(xiàng)目管理部門(mén)人員要自覺(jué)學(xué)習(xí)并嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)管理制度制定的工程造價(jià)控制和核算，保持自律，不使用權(quán)力或工作干預(yù)造價(jià)核算管理工作，使工程造價(jià)管理得到真正落實(shí)。造價(jià)會(huì)計(jì)應(yīng)及時(shí)收集、整理建設(shè)生產(chǎn)中與工程造價(jià)有關(guān)的工程變更，辦理簽證手續(xù)，并定期報(bào)公司經(jīng)營(yíng)部審核，以控制及時(shí)準(zhǔn)確掌握工程造價(jià)，掌握工程施工狀態(tài)，防止工程竣工。

3、做好成本預(yù)測(cè)和預(yù)控工作，認(rèn)真履行經(jīng)濟(jì)合同

工程造價(jià)管理首先要做好工程造價(jià)的預(yù)測(cè)和預(yù)控。項(xiàng)目簽約后，公司與項(xiàng)目部同時(shí)編制建設(shè)預(yù)算和造價(jià)計(jì)劃，同時(shí)編制項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)清單和所需機(jī)械班次。市場(chǎng)價(jià)格，以及項(xiàng)目的實(shí)際總成本估算。

工程造價(jià)計(jì)算后，公司與項(xiàng)目部簽訂合同。在合同中，對(duì)工程造價(jià)、成本降低率、質(zhì)量、工期、安全、文明施工等詳細(xì)約定。通過(guò)合同的簽訂，確保項(xiàng)目部與公司總部的責(zé)任、權(quán)益明確，雙方按照合同中的職責(zé)自覺(jué)履行各自的職責(zé)，確保順利完成項(xiàng)目建設(shè)。

4、加強(qiáng)物資管理

加強(qiáng)物資管理是工程造價(jià)控制的重要內(nèi)容。在一般工程項(xiàng)目中，材料成本占建筑成本的60%左右。控制工程成本，材料成本尤為重要。如果忽略了物資管理，就談不上項(xiàng)目成本管理，物資管理必須是全方位、全過(guò)程的管理。

首先，項(xiàng)目中標(biāo)后，公司和項(xiàng)目部組織施工技術(shù)人員編制施工預(yù)算。經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)預(yù)算是項(xiàng)目部編制物資需求計(jì)劃的依據(jù)，也是項(xiàng)目部從經(jīng)營(yíng)水平限額中領(lǐng)取物資的依據(jù)。建設(shè)預(yù)算報(bào)物資部，物資部根據(jù)項(xiàng)目部制定的采購(gòu)計(jì)劃和企業(yè)資金情況采購(gòu)材料，其他材料由項(xiàng)目部自行采購(gòu)。采購(gòu)時(shí)采取“全訂貨、批量采購(gòu)”，避免積壓和浪費(fèi)。材料的采購(gòu)量和單價(jià)必須由專門(mén)機(jī)構(gòu)監(jiān)控。

5、注重提高工程承包隊(duì)伍整體素質(zhì)

項(xiàng)目經(jīng)理為企業(yè)法人以項(xiàng)目經(jīng)理為代表的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的素質(zhì)非常重要。如果這一層人素質(zhì)低下，將直接反映整個(gè)項(xiàng)目的管理水平低下。因此，有必要設(shè)計(jì)改進(jìn)工程承包的方法。團(tuán)隊(duì)成員素質(zhì)，特別是項(xiàng)目經(jīng)理的綜合素質(zhì)，組織內(nèi)部交流學(xué)習(xí)，吸收同行先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，不斷提高項(xiàng)目經(jīng)理的管理水平。

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